上海汤臣一品房价2021最新价格 上海汤臣一品房价2019

上海第一豪宅？每平27万，10年租金千万，明星都想住？

如果手握一亿元人民币，怎么样才能让它瞬间被花掉？别急，一秒之内让一亿元人民币“蒸发”，只需要“汤臣一品”四个字就足够了。

从十几年前开始，它就是中国豪宅的代表，无数政商名流以及手握巨资的明星名媛们，在这里安家落户。13年传出小S豪掷近亿元在上海购置房产，所在地就是上海最老牌的豪宅——汤臣一品。明星在汤臣一品买房或租房的不在少数，据传谢娜为了让两个孩子上学方便，在汤臣一品一租就是十年。

更有传天王周杰伦在这里“金屋藏娇”，为私生子以及女方下血本安置了房产，后被辟谣。

有钱人挤破头的要在汤臣一品安家，莫非是它有什么特殊的魔力？

买一套像样的汤臣一品豪宅，不算装修费用，一亿元就花得所剩无几，它是坐落在“魔都”上海闻名遐迩的一座销金窟，占地面积20066平方米，拥有133户，是实实在在的“大楼盘”。

时间回到十六年前，它以每平米11万的价格起售，创造了中国豪宅的最高天价，被称为是“中国第一豪宅”。

11万是什么概念呢？也许习惯了21世纪第二个十年物价后的人们，无法对这个数字有足够正确的认知。要知道，据中国国家统计局公布的数据，全国城镇单位在岗职工年平均工资才只有18405元，平均下来每个月只有一千多。

也就是说，要一户普通中国百姓不吃不喝十一年，才能买得起汤品一品豪宅的一平米——不到半个卫生间的大小吧。而如今，汤臣一品的房价已经飙升到27万一平米，是普通人可望而不可即的价格了。

从这点可以看出，上海汤臣一品，打从一开始，就把客户群瞄准了富人阶层。

据说，汤臣一品接待客户，客人一进门，必有保安迎来送往，服务生必须掌握两门外语。俗话说，什么锅盖配什么锅，看汤臣一品服务人员的配置，就知道它的定位非同一般，事实上，即便是白送给普通人一套汤臣一品的别墅，都不一定能住得起——毕竟，这里的物业费也非同小可啊！

“贵”之一字，就能完全道出汤臣一品豪宅的精髓，天价的楼盘，只服务于少数金字塔尖的人物，坐落在寸土寸金的上海陆家嘴，俯瞰黄浦江，汤臣一品到底有什么底气，能够十几年来稳坐中国最贵豪宅，甚至与北京四合院相提并论。

传奇之路.

十六年间，汤臣一品的房价从从最初的126237元/㎡，暴涨升到276454元/㎡，足足翻了一倍有余。

定价高，成交数却寥寥无几，据统计，除了2009年汤臣一品将房价下调之后，一举售出了37套豪宅，连带2010年售出了17套之外，其余这些年，每年的成交率都在5套上下徘徊，从没有超过10套。

那么，汤臣一品到底是凭借什么，能够有信心定这么高的价位呢？

汤臣一品有一句非常有名的宣传语，叫“汤臣出品，必属精品，稀世珍藏，无可取代”，这种换了别家房地产来说必定被嘲笑的宣传语，被汤臣集团说来，莫名有一种无可反驳的气势。

汤臣一品被打造之初，就不是为了盈利而存在的，而是为给汤臣集团做一块“金字招牌”。汤君年并不在乎一套房子的成交，能给集团带来多少利润，作为名企业家，他们更在乎的，是每一单成交之后，给汤臣集团带来口碑上的保证。

为了达到这个目的，汤臣集团在这个项目一开始，就在选址、设计和起名方面花了不少心思。

汤臣一品坐落于上海市陆家嘴滨江大道旁。占地2万多平方米，总建筑面积达11.5万多平方米，由4幢极为豪华的滨江住宅和1幢高级会所组成，最高楼层为44层，高度达153米。

整个建筑群沿黄浦江呈“品”字状排开，从天空俯瞰，几座建筑的形状如同古代一品大员的官帽，配合汤臣集团的名字，“汤臣一品”更是彰显出一种低调的奢华感。

汤臣一品不卖小户型建筑，全部都是大平层大户型，每一套住宅的面积在434—1200平方米。

其中两栋临江建筑，一层一户，可以全方位俯瞰上海，另两栋一层两户，每户拥有三部电梯，可直达独立的私家门厅，还有罕见的大尺寸阳台供住户享受超强的视觉体验。

在上海浦东十几年飞速发展之下，周围再也不是当初荒芜的模样，代之而起的是一座座高耸入云的办公楼，而汤臣一品的建筑在如今看来，也依旧不会显得过时，事实证明，汤臣一品的设计是经得起时间考验的。

也从侧面说明，汤臣一品在设计之初，就是冲着名誉与口碑去的。

大堂的设计也非常顶尖，全玻璃穹顶入户大堂，独立于主体建筑的入户大堂，拥有世界罕有的全玻璃架构、高12.7米、直径16米的穹顶。

就连回廊也别具一格，构建内部私密交通线，由主体建筑的一层及建筑之间的观景连廊构成。超前尖端的设计和奢华的用料，让汤臣一品稳坐中国第一豪宅的宝座。

在如今，越来越多的楼盘出现，但汤臣一品依旧能称得上是上海的品质项目，在高楼林立的陆家嘴，回头望去，永远有几栋金色的建筑伫立在江边。因为汤臣一品，确实称得上是传奇。

上海汤臣一品房价多少钱一平米？

上海汤臣一品房价参考均价270000元/平(单价) 20000万/套(总价)。

上海，简称“沪”，是中华人民共和国省级行政区、直辖市、国家中心城市、超大城市，国务院批复确定的中国国际经济、金融、贸易、航运、科技创新中心 。截至2018年，全市下辖16个区，总面积6340.5平方千米，建成区面积1426平方千米，常住人口2423.78万人，城镇人口2135.35万人，城镇化率88.1%。

元朝至元十四年（1277年），华亭县升为府，次年改称松江府，仍置华亭县隶之。至元二十九年（1292年）上海县立，辖于松江府。上海县面积约2000平方千米，县域约今吴淞江故道以南市区、青浦县大部、闵行区大部、浦东新区大部和南汇县。元代后期，上海地区有松江府和嘉定、崇明2州及华亭、上海2县。

檀宫和汤臣一品哪个贵

檀宫。

檀宫，房价42万一平米。汤臣一品的二手房价格还在26万一平米左右。

檀宫是在上海市的虹桥路，它是上海的豪华别墅。檀宫的总共占地面积是47384.6平方米，这里和其他房盘不一样的点，在于这里只有18幢建筑，是按照不同建筑风格建造的，融合了英国、法国、西班牙的这些建筑风格。除了建筑样式比较独特之外，这里所有的材料都是用全进口的材料，展现出了金贵的魅力，这个富人区也被称作是“沪上第一豪宅”。

汤臣一品房子多钱？

上海汤臣一品，共四栋超高层，前面两栋一线江景均价现为30万一平米，后面观江稍有遮挡的均价20万元一平米。目前在售建面约595㎡大平层和767㎡复式，总价约2亿元/套起，具体一房一价，以实际报价为准。

汤臣一品房子户型：

1、A1户型

汤臣一品A1户型面积有434m平方米，是8室4厅的设计，房子是南的，层高大概在2.9米高，属于奢华型的大平层设计。

该户型内部设计了私人电梯厅，保障了住户的乘梯舒适度，各个功能空间中主卧和客厅都是朝南的，有着非常好的采光，餐厅与厨房是一体化的设计，而厨房是中西合并式设计，卧室中都有设计卫生间和步入衣橱，保障了私密性。

2、A2户型

汤臣一品A2户型的房子是8室3厅的设计，面积有767平方米，同样是朝南的，不过房子是复式的设计，单价大概要270000元/平方米，各个功能区分隔明显，特别是书房、卧室这些功能区会与活动功能区相隔开一些。

3、B户型

汤臣一品B户型的房子是6室2厅的规划，也是朝南的，其建筑面积有597平方米，是大平层设计，整体设计奢华，内部设计了私家电梯厅，还有超大落地观景阳台，非常的舒适，其总价大概在16119万元左右，目前已经售完了。

参考资料来源：百度百科-汤臣一品

参考资料来源：房天下-汤臣一品