农村房子过户给儿子需要什么手续 父母不在了,留下的房产怎么继承

农村房子过户给儿子需要什么手续

【法律分析】：一、农村房产证过户给子女

1、农村中的房子没有房产证的话，要想将房子过户给子女，可以直接到村委会进行改名。

2、农村自建房屋与土地分离，宅基地使用证上是你的名字，想过户到你儿子名下，需要到村委会、土地管理局办理相关手续。

【法律依据】：《中华人民共和国宪法》第十条 城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

【温馨提示】

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父亲的农村房子过户给儿子需要什么手续

法律分析：1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

2、过户费用(1)公证费房价2%缴纳，

(2)评估费：按房价0.5%缴纳。

(3)契税房价3%缴纳

(4)土地增值税房价1%缴纳。

(5)所得税房价1%缴纳

(6)房屋产权登记费：80.00元。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

房子的过户包括二手房买卖，房屋赠与和遗产房过户的三种状况，办理房产过户的原因不同，要准备的材料也有差别，现在还有部分地方规定，以赠与方式获得房子产权的话，要对赠与合同办理公证，没有公证书，房管局是无法办理过户登记的

父母在农村房子过户给子女需要哪些手续

1、到被继承人 户籍所在地 的派出所注销户籍，办理死亡证明； 2、到区或市公证处办理 继承权公证 ，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有： ①被 继承人死亡 证明； ②办理 房产证过户 手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证； ③户口簿或其他可以证明被继承人与 法定继承人 的亲属关系的证明文件； ④办理房产证过户手续需要继承人的身份证件； ⑤有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱。 3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件：房地产 登记申请书 、身份证明、 房屋所有权 权证书、 宅基地使用权证 明或者集体所有 建设用地使用权 证明、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证。 4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

农村房屋过户给子女需要什么手续

农村的房子一般都是通过集体经济组织的土地来进行修建的，这样的房子一般是没有房产证的，但是很多老人家就会想把房子过户给自己的子女，那么农村房屋过户给子女需要什么手续，和我一起来看看。

农村房屋过户给子女需要什么手续

1、要是自己住的农村房子，只要直接去村里的村委会进行更改名字，把房屋居住名字改成女就可以。

2、要是农村里面自己建造房子和土地分离的，这个房子的基地的使用证上写的是自己的名字的话，你想把自己子女的名字填写在下面，是可以到村委会、土地管理局办理相关手续来进行过户。

3、要是农村的房子想去办理房产证的话，是需要满足一些条件。农村房子办理房产证和城市的办理房产证是不一样的，在城市的话必须把这个房子全款买下来，才能办理房子的房产证，但是在农村里，是先要向政府有关的部门提出要办理房产证的申请，要是可以通过政府人员的审核，就可以进行建房和领取房产证。

农村房产证办理流程

1、 在建房的时候要给村委会提出自己建房的申请。

2、村里的村委会要是同意后，会给签字、盖章。

3、还有到乡镇建设负责人提出建房的申请。乡镇建设负责人会去实地考察，同意建房。

5、乡镇建设要是同意建房后，需要到乡镇建设处填写自建房的申请表格，同意建设以后会签字。

6、县里的建设规划局进行批准后，就可以建设自己的房子了，然后领取房子的房产证。

文章总结：以上内容就是农村房屋过户给子女需要什么手续。对于农村人想要把自己的房子过户给子女办法其实很简单的。

在农村想把房子过户给儿子需要什么手续

过户手续：

1、需要登记申请书，申请人的身份证明，宅基地使用权证明或者集体拥有建设用地使用权证明，证明房屋产权发生转移的材料。

2、需要其他必要材料，如果是申请村民住房产权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

3、需要宅基地使用权证明或者集体拥有建设用地使用权证明，证明房屋产权发生转移的材料。

过户流程：

1、我们需要双方带着登记申请书，需要到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；需要评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。

2、我们需要买卖双方签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、村委同意买卖过户的证明、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；

3、我们需要双方带着农村集体经济组织同意转移的证明材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单；

4、我们需要双方带着宅基地使用权证明到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。只是需要注意：需要户口在该村才可以买卖并过户该房屋。

扩展资料：

过户注意事项：

1、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。

2、那若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办理委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；。

3、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

4、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件。

5、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书。

6、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明。

参考资料来源：百度百科-房产过户